70城房价走势揭晓：稳中向好，分化趋势明显

　　在经历了去年的房地产市场调整之后，2023年的房地产市场走势备受关注。近日，国家统计局发布了70个大中城市房价数据，揭示了当前房地产市场的新动向。从整体来看，房价呈现稳中向好的态势，但区域分化现象依然明显。

　　首先，从整体房价水平来看，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均有所回落。具体来说，新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅较上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅较上月回落0.1个百分点。这表明，在政策调控和市场供求关系的影响下，房价上涨的势头得到了一定程度的遏制。

数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅较上月回落0.2个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.7%，涨幅较上月回落0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.2%，涨幅与上月持平。

　　值得关注的是，一线城市房价上涨的势头依然强劲，这主要得益于城市经济实力的增强和人口流入的持续。与此同时，二线城市房价上涨的幅度有所收窄，这可能与二线城市房地产市场调控政策的加强有关。而三线城市房价上涨幅度相对稳定，说明三线城市房地产市场逐渐趋于理性。

　　在二手房市场方面，一线城市二手房销售价格同比上涨5.0%，涨幅较上月回落0.3个百分点；二线城市二手房销售价格同比上涨2.5%，涨幅较上月回落0.2个百分点；三线城市二手房销售价格同比上涨1.9%，涨幅与上月持平。这表明，二手房市场在经历了一段时间的调整后，价格走势逐渐回归理性。

值得一提的是，70城房价中位数分别为：新建商品住宅销售价格中位数为12728元/平方米，较上月上涨0.2%；二手住宅销售价格中位数为8680元/平方米，较上月上涨0.1%。

　　在区域分化方面，部分城市房价上涨幅度较大，而部分城市房价则出现下跌。例如，在新建商品住宅销售价格方面，深圳、杭州、南京等城市的涨幅居前；而在二手住宅销售价格方面，北京、上海、广州等城市的涨幅较大。

　　此外，值得关注的是，部分城市房价下跌幅度较大。例如，在新建商品住宅销售价格方面，牡丹江、牡丹江、辽源等城市的跌幅居前；而在二手住宅销售价格方面，牡丹江、牡丹江、辽源等城市的跌幅较大。

　　总体来看，70城房价走势揭晓，房地产市场呈现稳中向好的态势，但区域分化现象依然明显。在政策调控和市场供求关系的影响下，未来房地产市场将继续保持稳定发展，但部分城市房价仍存在下跌风险。因此，购房者需密切关注市场动态，理性购房。